1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
28.9万円/㎡
前年比-31.8%
福山市
13.6万円/㎡
前年比+4.7%
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ヴェルシャトー沖野上
広島県福山市沖野上町三丁目
山陽本線 / 福山駅 徒歩35分
1992年築 / 8階建 / 74戸 / RC造
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6階 / 66.59㎡の場合
相場
1,960万円
29.4万円/㎡
1,244
1,721
2,199
2,677
AI査定結果
推定相場価格
1,960万円
29.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,721万円〜2,199万円
25.9万円/㎡〜33.0万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年12月8日
ヴェルシャトー沖野上
2,049万円（30.8万円/㎡）/ 6階 / 66.59㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は28.08万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 2,049万円 | 32.5万円 | 6階 | 63.1㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/10/17 | 2,049万円 | 30.8万円 | 6階 | 66.59㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/09/12 | 1,999万円 | 30.0万円 | 6階 | 66.59㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/12 | 1,599万円 | 25.3万円 | 6階 | 63.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/05 | 1,380万円 | 21.5万円 | 2階 | 64.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/30 | 1,890万円 | 28.4万円 | 2階 | 66.59㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は26.92万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | ヴェルシャトー沖野上 福山市沖野上町三丁目 | 福山駅35分 | 2,049万円 | 30.8万円 | 66.59㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 74戸 | RC |
| 2024/05/17 | バルミー松永駅前 福山市松永町四丁目 | 松永駅4分 | 1,970万円 | 27.1万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 77戸 | SRC |
| 2023/08/25 | パサージュ福山木之庄 福山市木之庄町二丁目 | 備後本庄駅16分 | 1,399万円 | 23.5万円 | 59.41㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/13 | エバーグリーン福山西町 福山市西町一丁目 | 福山駅9分 | 1,898万円 | 28.6万円 | 66.36㎡ | 2LDK+S | 3階 / 12階建 | 西 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2024/06/21 | ダイアパレス丸之内弐番館 福山市丸之内二丁目 | 福山駅7分 | 2,000万円 | 33.0万円 | 60.62㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | - | 1991年 | 57戸 | SRC |
| 2024/12/13 | サーパス旭通り 福山市奈良津町一丁目 | 福山駅4分 | 1,350万円 | 23.5万円 | 57.51㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/07 | 朝日プラザステーションコア福山西町 福山市西町一丁目 | 福山駅9分 | 1,799万円 | 31.0万円 | 57.96㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 1990年 | 84戸 | SRC |
| 2025/12/07 | ダイアパレス三之丸 福山市三之丸町 | 福山駅4分 | 1,999万円 | 29.9万円 | 66.75㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1990年 | 42戸 | SRC |
| 2023/09/13 | サンシティ東桜町 福山市東桜町 | 福山駅8分 | 1,750万円 | 23.5万円 | 74.55㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 27戸 | SRC |
| 2025/06/09 | サンシティ城見町 福山市城見町一丁目 | 福山駅6分 | 2,299万円 | 32.9万円 | 69.84㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | SRC |
| 2024/06/21 | ラブリー北吉津 福山市東吉津町 | 福山駅28分 | 1,780万円 | 25.0万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/09 | サーパス城見通り 福山市東町二丁目 | 福山駅9分 | 1,899万円 | 31.4万円 | 60.49㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1990年 | 64戸 | SRC |
| 2023/11/25 | エバーグリーン霞町 福山市霞町三丁目 | 福山駅10分 | 1,500万円 | 23.5万円 | 63.79㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンシティ霞町 福山市霞町三丁目 | 福山駅13分 | 1,980万円 | 29.8万円 | 66.52㎡ | 2LDK+S | 7階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/07 | ダイアパレス宝町リージェント 福山市宝町 | 福山駅5分 | 2,590万円 | 34.4万円 | 75.37㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 53戸 | SRC |
| 2024/04/15 | ライオンズマンション福山参番館 福山市草戸町二丁目 | 福山駅20分 | 1,750万円 | 26.0万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/23 | サーパス地吹園 福山市地吹町 | 福山駅18分 | 1,780万円 | 23.7万円 | 75.09㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 94戸 | SRC |
| 2025/06/22 | アルファステイツ入船町 福山市入船町二丁目 | 福山駅15分 | 1,850万円 | 23.7万円 | 78㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 83戸 | SRC |
| 2024/06/15 | ダイアパレス御門 福山市御門町一丁目 | 福山駅16分 | 1,999万円 | 27.3万円 | 73.22㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 42戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ヒューマンズ野上 福山市野上町三丁目 | 福山駅25分 | 1,580万円 | 25.9万円 | 61㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1990年 | 56戸 | SRC |
| 2025/01/11 | ダイアパレスローズガーデン光南町 福山市光南町二丁目 | 福山駅18分 | 1,600万円 | 23.4万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/07 | アルファステイツ光南町 福山市光南町三丁目 | 福山駅21分 | 2,080万円 | 29.0万円 | 71.67㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2023/09/07 | アイムス福山壱番館 福山市東深津町六丁目 | 福山駅27分 | 1,550万円 | 23.4万円 | 66.22㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/26 | エバーグリーン日吉台 福山市日吉台二丁目 | 東福山駅37分 | 1,780万円 | 26.0万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 109戸 | RC |
| 2025/07/25 | ライオンズマンション福山御門町 福山市御門町三丁目 | 福山駅22分 | 1,580万円 | 24.2万円 | 65.32㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 41戸 | SRC |
| 2023/12/03 | パサージュ福山南蔵王 福山市南蔵王町三丁目 | 東福山駅20分 | 1,349万円 | 23.1万円 | 58.32㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 34戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で31.8%下落、福山市では4.7%上昇しています。